Эта статья участвует в Ленивом конкурсе на лучшую статью на блоге ленивого инвестора. Я захотел участвовать в конкурсе сразу после его анонса, чтобы получить какую-то оценку от тех трех людей, чьи блоги вдохновили меня завести свой собственный, от Антона, Василия и Сергея. Перед тем, как сесть писать, я долго не мог определиться с тематикой статьи. В моих мыслях крутились две темы: «принципы построения карьеры, нацеленной на получение большой зарплаты» и «какие инвестиционные инструменты делают вас богаче, а какие беднее». На обе темы меня натолкнули два моих хороших друга, которые столкнулись с жизненными трудностями. В итоге я решил совместить в статье обе темы, и написать своеобразный гайд по достижению финансовой свободы.

[20.03.2017] Здравствуйте, уважаемые гости блога и наши постоянные читатели! У нас появилось много свежих материалов. Переходите по ссылкам, и узнайте как правильно ставить цели и 100% добиваться результатов, бороться с внутренними возражениями и выбираться из ментальных ловушек. А если у вас был негативный опыт инвестирования в мошеннические интернет-проекты, как вернуть деньги, потерянные в Форекс:

Поднимите себе зарплату

Работая по найму и получая зарплату, каждый из нас продает свое время за деньги. При этом мало кто будет спорить с тем, что время — это самый дорогой из ресурсов, доступных человеку. Если вы хотите достичь финансовой независимости — вам просто необходимо научиться продавать свое время как можно дороже. Это не значит, что вам надо прыгать с одной работы на другую, как только на новом месте вам предложат зарплату немного больше, таким образом вы вряд ли сможете сильно увеличить свой доход, зато принесете в жертву свою репутацию. Кем бы вы ни работали сейчас, экономистом, менеджером, юристом, программистом, маркетологом или курьером, для увеличения своей зарплаты вам нужно следовать одним и тем же простым правилам.

Выберите специальность по душе

Меньше всех получают те, кто выполняют самую скучную и «простую» работу. Это связано с тем, что зарплата на рынке труда, как и на любом другом рынке, регулируется спросом и предложением. Соответственно, чем меньше вы умеете, тем больше людей готовы выполнять за вас вашу работу, и тем менее ценным сотрудником вы являетесь для потенциальных работодателей. Единственный способ повысить свою ценность на рынке труда — изучить специальные навыки.

Определиться со специальностью до безобразия просто: найдите занятие, которое вам интересно. Это крайне важно, это самый главный и единственный критерий. Ваше занятие должно вызывать у вас неиссякаемое чувство восторга, вы должны уметь говорить и заниматься им часами. После устройтесь на любую должность в  компанию, занимающуюся тем, что вам нравится. Даже если вы будете промоутером в компании, занимающейся разработкой онлайн-игр, вы сможете посвящать свободное время изучению специальной литературы, посещению курсов и семинаров, а также получению информации и советов от более продвинутых коллег. Если проявите усердие, то спустя какое-то время вы неизбежно получите необходимый набор знаний для того, чтобы начать заниматься работой, напрямую связанной с тем, что нравится вам больше всего на свете, пусть даже младшим специалистом и с низкой зарплатой. Главное, вы будете на верном пути.

Назначьте себе высокую цену

Многие люди теряются, когда им приходится разговаривать с работодателем об оплате своих услуг. Запомните, если вы не попросите у работодателя большую зарплату, он будет платить вам маленькую. На собеседовании это особенно актуально: если вы начнете стесняться и мямлить, когда вас спросят про ожидания по окладу — вам будут платить меньше, чем вы хотели. Чтобы научиться добиваться своих целей в переговорах, в том числе на тему денег, могу посоветовать вам чудесную книгу «Сначала скажите нет» Джима Кэмпа. Эта книга научит вас избегать нежелательных компромиссов в вопросах оплаты вашего труда.

Рассмотрите все предложения о работе

Большинство соискателей при поиске работы выбирают первую же работу, по которой им было сделано предложение. Это очень распространенная ошибка. На первом собеседовании вы волнуетесь гораздо больше, чем на втором и третьем, и соответственно не можете произвести должного эффекта на своего работодателя, он ведь может оценить вас только по первому впечатлению.

При поиске работы рассмотрите как можно больше предложений. На каждой встрече с потенциальным работодателем пытайтесь создать хорошее впечатление и получить предложение с наибольшей зарплатой. Чем больше потенциальных работодателей вы посетите, тем больше предложений о работе вы получите, и некоторые из них при схожих условиях предложат вам гораздо большие деньги, чем те, на которые вы могли бы рассчитывать, если бы согласились на первое предложение.

Я не советую непременно выбирать работу с наибольшей зарплатой. Среди всех предложений выбирайте то, к которому у вас больше лежит душа, даже если зарплата будет меньше. Главная выгода заключается в том, что вы не будете бояться потерять работу, потому что будете точно уверены, что в случае чего найдете новую, с идентичной зарплатой.

Поймите, как работает ваш бизнес

Когда вы работаете по найму, вы работаете на какой-то бизнес. Этот бизнес вероятнее всего приносит какой-то доход. Часть этого дохода идет на то, чтобы выплачивать вам зарплату. Отсюда следует довольно простое умозаключение: чем больше денег вы приносите бизнесу, тем больше получаете сами.

Несмотря на то, что рецепт кажется очевидным, практически никто из работников никогда не пытается помочь бизнесу, выполняя лишь небольшой круг своих должностных обязанностей, и часто требуя от работодателя гораздо больше, чем пытаются дать ему сами. Проанализируйте свою работу и работу своих коллег. Подумайте, что можно сделать, чтобы бизнес, на который вы работаете, начал приносить больше денег. Если вы начнете вносить свой вклад в развитие бизнеса, тогда и ваш оклад неминуемо возрастет.

Не забудьте попросить прибавку

Если вы задержались на какой-то работе больше, чем на 1 год, не забудьте напомнить своему работодателю, что за этот год вы стали стоить больше. Это особенно актуально в больших компаниях, в которых руководители, распоряжающиеся деньгами, часто даже не знают вас. Расскажите о том, какую пользу вы приносите компании, расскажите о завершенных проектах, подведите черту под этими результатами и прямо скажите — мне нужно больше денег, назвав конкретную сумму. Никто кроме вас об этом не вспомнит и не предложит повышение, поэтому не стесняйтесь. Главное — для разговора выберите человека, который может принимать соответствующие решения, и будьте настроены решительно.

Не бойтесь потерять работу. Если вы хорошо выполняете свои обязанности — уволить вас и взять нового человека на ваше место будет стоить во много раз больше, чем дать вам прибавку. Даже если вы не добьетесь результата сразу, вы сможете обговорить условия, после выполнения которых прибавка была бы вам гарантирована, и у вас появится план действий.

Конвертируйте заработанный доход в пассивный

Вне зависимости от того, насколько упорно вы будете продвигаться по карьерной лестнице, рано или поздно вы столкнетесь с тем, что увеличение заработной платы уже не будет даваться так просто, как раньше. К тому же, увеличение доходов неминуемо будет сопровождаться увеличением расходов. Если следовать по этому пути достаточно долго, можно оказаться в ситуации, когда вы больше не сможете работать. По любой из причин. Например, вы просто потеряете интерес к тому, что делали. Но большие расходы не позволят вам перестать работать, и вы окажетесь в той же самой ловушке, в которой находятся 99% работников по найму.

Есть лишь один способ перестать работать за деньги — начать конвертировать свой заработанный доход в пассивный. Пассивный доход — это тип дохода, не зависящий от вашей ежедневной деятельности. Если рассматривать весь спектр инвестиционных инструментов, можно выделить лишь 3 способа получения пассивного дохода: «инвестирование в бизнес», «инвестирование в недвижимость», а также «инвестирование на фондовом рынке и на рынке форекс».

Инвестирование в бизнес

У меня ушло достаточно много времени, прежде чем я почувствовал в себе уверенность для создания собственного бизнеса. Мой бизнес заключается в обучении людей финансовой грамотности. Ради этой цели я веду блог и занимаюсь запуском смежных с ним интернет-проектов. Я инвестирую в свой бизнес и деньги, и свободное время, и всю душу, так как бизнес — это особый вид активов, требующий тщательного ухода на начальных этапах.

Ваш бизнес, скорее всего, будет другим. Единственное условие, которое должно соблюдаться: ваш бизнес должен быть вам интересен. О бизнесе можно рассуждать достаточно долго, и в интернете есть много людей, которые любят это делать, в очередной раз рассказывая о том, как создать интернет-магазин и разбогатеть. Но я убежден в том, что ваш собственный бизнес можете придумать только вы сами. Думайте о том, какой бизнес вы могли бы создать, думайте о том, как его создать. Пройдет время, и вы поймете, что надо делать. Вы также можете инвестировать в чужой бизнес, при условии, что верите в его успех, и вам нравится идея. Самое интересное, что вы можете инвестировать не только деньги, но и свое время, так как бизнес очень часто нуждается в том, чтобы ему помог человек со стороны со свежим взглядом на ситуацию.

Когда бизнес становится достаточно крепким, чтобы существовать без вашего участия, у вас появляется постоянно растущий источник пассивного дохода.

Инвестирование в недвижимость

Если вы являетесь наемным работником с хорошим окладом или владельцем бизнеса — вам стоит подумать над инвестированием в недвижимость. Эта тема отпугивает многих по причине того, что средняя квартира стоит достаточно дорого. Вам может понадобиться несколько лет, чтобы накопить денег на новую квартиру, даже при условии, что вы много зарабатываете. Однако, недвижимость примечательна тем, что для её покупки можно использовать деньги банка.

Многие приходят в ужас при слове «ипотека». В нашем менталитете укоренилось, что ипотека — это финансовое бремя на всю жизнь, или как минимум на много лет. Есть также то, что приводит в ужас меня: многие люди, всё ещё находясь в зависимости от своей зарплаты, инвестируют в недвижимость. Они делают это ради того, чтобы стать богаче, но делают это неправильно, и вместо этого становятся беднее. Объясню. При инвестировании можно преследовать две цели: «увеличение капитала» или «создание пассивного дохода». Если вы покупаете квартиру на раннем этапе строительства, вы делаете это ради того, чтобы в будущем продать её дороже, это и называется инвестирование ради увеличения капитала. Сделка выглядит выгодно, вот только самое важное зачастую уходит от внимания: эта сделка уменьшает ваш ежемесячный денежный поток на всё время строительства дома. Такая «инвестиция» только сковывает вас, делая ещё более зависимым от зарплаты и ежемесячно отнимая ваши деньги, вместо того, чтобы приносить их. Не делайте таких «инвестиций», иначе они могу стать последними в вашей жизни, на другие просто не хватит времени.

Когда я говорю об инвестировании в недвижимость, я имею в виду инвестирование с целью создания пассивного дохода от недвижимости. Вы можете подробнее прочесть об этом в книге Роберта Кийосаки «Богатый инвестор — быстрый инвестор». А я могу лишь сказать, что это возможно, и есть очень много вариантов этого достичь. Это тема отдельной статьи,  я пока не успел осветить ее в блоге. Я только сейчас готовлюсь к первой инвестиционной сделке. В ближайшие несколько месяцев ждите статьи на тему того, «как инвестировать в недвижимость с использованием денег банка и получать от этого пассивный доход». Обязательно подпишитесь на обновления блога, если вам тоже интересна эта тема. Будем учиться вместе.

Инвестирование на фондовом рынке

Я плохо знаю фондовый рынок. Весь мой опыт работы с ним ограничивается инвестированием в ПИФы. Меня отталкивает от фондового рынка факт того, что последние несколько лет в России он стабильно падает в связи с кризисом, поэтому я воздержусь от советов по поводу инвестирования на фондовом рынке.

Инвестирование на рынке Форекс

Зато большая часть статей в моем блоге посвящена инвестированию на рынке форекс. Я использую рынок форекс как инструмент для создания первоначального капитала, который собираюсь использовать для инвестирования в бизнес и недвижимость. Инвестирование на рынке форекс может оказаться довольно прибыльным, при условии, что вы действуете осторожно и размеренно. Вы сами можете убедиться в этом, просмотрев мои финансовые отчеты за последние 5 месяцев:

Начиная инвестировать, я рассчитывал на доход примерно 40% в год. Судя по первому полугодию — у меня вполне может получиться добиться этой цифры. В моем блоге вы можете найти много обучающих материалов на тему того, как инвестировать в форекс, в рамках этой статьи я не стану останавливаться на этом.

Обучайтесь финансовой грамотности

Если вы начнете инвестировать, не имея представления обо всём спектре инвестиционных инструментов, окружающих вас, неудачи будут поджидать вас за каждым углом. Это основная причина, по которой многие люди считают, что инвестирование рискованно. Они мало знают о том, как заставить свои деньги работать, цепляясь за первую подвернувшуюся сделку. Если вы не хотите, чтобы инвестирование для вас было сродни игре в рулетку — начните учиться финансовой грамотности.

Читайте литературу по управлению финансами

Если вы ничего не знаете об инвестировании, вам может показаться, что читать обучающие книги будет скучно. Это не так. Эти книги не переполнены цифрами, большинство подобной литературы написано достаточно простым языком. Я заинтересовался созданием пассивного дохода после того как в 17 лет прочитал книгу Роберта Киойсаки «Богатый папа, бедный папа» под девизом «Чему учат детей богатые родители и не учат бедные». Я вынес из этой книги четкую установку: я могу, и я должен получать пассивный доход, вместо того, чтобы всю жизнь работать за зарплату». Когда я перечитал Богатого папу восемь месяцев назад — я решился на то, чтобы вложить $20000 в рынок Форекс.

Кроме этого, могу посоветовать книги «Думай и богатей» Наполеона Хилла и «Самый богатый человек в Вавилоне» Джорджа Самуэля Клейсона.

Учитесь инвестировать ради денежного потока

Каждый раз, перед тем как делать инвестицию, остановитесь и подумайте — сделает ли она вас богаче? Если сразу после совершения сделки вы планируете уже затянуть пояса — скорее всего вы можете найти сделку получше. Инвестирование должно увеличивать ваш ежемесячный денежный поток.  Если этого не происходит, значит вы делаете шаги в обратном направлении от финансовой свободы.

Попробуйте решить задачу: вы инвестируете в форекс и выделяете на это 10% от своей зарплаты, а всю прибыль оставляете для капитализации. Вопросы: становитесь ли вы богаче от этой инвестиции? Сколько лет вы собираетесь ждать перед тем как начать получать прибыль? Какую сумму денег на счетах вы планируете накопить? Если бы у вас была эта сумма прямо сейчас — вы бы продолжали инвестировать в форекс?

Для обучения принципам инвестирования и формирования пассивного дохода Роберт Кийосаки разработал специальную настольную игру, которая называется «Денежный поток». Процесс игры достаточно прост: у вас есть зарплата и расходы, по мере игры вам предоставляются возможности совершения инвестиционных сделок, а так же происходят различные события, такие как рождение ребенка, увольнение с работы, непредвиденные расходы и прочее. Ваша задача — как можно быстрее заработать денег на свою мечту и не стать банкротом. Попробуйте поиграть и вы поймете, почему денежный поток так важен. Можете попробовать упрощенную онлайн версию версию игры от русских разработчиков. Также читайте статью «Денежный поток. Что на самом деле имел в виду Богатый папа?»

Не останавливайтесь

Если вы будете следовать советам, описанным в статье, вы сможете достичь финансовой независимости. Это не легкий путь, вам может понадобиться не один десяток лет, чтобы прийти к финишу, в зависимости от того, насколько быстро вы движетесь. Но я точно знаю, что результат себя оправдывает, потому что он становится осязаем уже в самом начале пути, а чем большего вы достигаете, тем проще вам двигаться дальше.

На этом все. Удачных вам сделок!